Покупатели жилья в Тюмени не могут выйти на сделку
Среди покупателей жилья в Тюмени вырос «индекс тревожности»
В Тюмени снизилось количество завершенных сделок по покупке недвижимости
Около 46% покупателей жилья в Тюмени (Тюменская область) по итогам ноября не смогли выйти на сделку. А так называемый «индекс тревожности» в сфере недвижимости вырос до 33%. Об этом стало известно журналистам.
«В ноябре 2024 года 46% покупателей первичной недвижимости в Тюмени не завершили сделку. Это на 13% больше, чем в российских городах-миллионниках. Показатель, который фиксирует конверсию из бронирований в реальные сделки, получил название „индекс тревожности“. В среднем по России (в городах-миллионниках) в ноябре 2024 года „индекс тревожности“ составил 33%», — сообщает «РБК Тюмень» со ссылкой на экспертов сервиса «Объектив.РФ».
По данным аналитиков, подобный провал отчасти связан с отменой льготной ипотеки. Свою роль в этом вопросе сыграли рост ключевой ставки ЦБ и размера первоначального взноса по ипотечным кредитам, а также ограничения лимитов по субсидированным ипотекам.
«В обычных рыночных условиях не конвертируются в сделку 20-25% бронирований. Причин несколько: покупатели выбирают другое жилье, не получают одобрения на ипотеку, у них меняется финансовая ситуация. Однако конвертацию сделок в ноябре замедляло не столько настроение покупателей, сколько исчерпание лимитов по субсидированной ипотеке», — отмечают эксперты «Объектив.РФ».
Ранее URA.RU писало о том, что в Тюмени рынок недвижимости находится в стадии стагнации и наполнен большим количеством жилья, которое некому покупать. По словам, экспертов, за последние 12 месяцев количество сделок по ипотеке резко упало. На 45% снизился объем по новостройкам, на 35% — по вторичному жилью.
